起拍价4.4亿，美美力诚城南首座项目因无人出价流拍

来源：红星资本局

微成都报道美美力诚未开业的成都第三店，仍未寻到接盘者。

7月6日上午，微成都从京东拍卖破产强清平台获悉，起拍价约为4.4亿元的“力诚国际贸易股份有限公司名下位于成都市高新区天府大道北段999号1栋商业房产及地下车位”第1次拍卖因无人出价流拍。

微成都注意到，力诚国际贸易股份有限公司（下称“力诚国际”）为成都美美力诚百货有限公司（下称“美美力诚”）母公司，上述标的建筑便是美美力诚位于金融城板块、未开业的成都第三店——城南首座项目。

未开业的美美力诚第三店

无人竞价流拍

拍卖公告显示，标的资产包括高新区天府大道北段999号1栋1楼-4楼商业房产，共48套商业用房，面积共计26911.61平方米，以及168个地下停车位。标的资产评估市场价值为5.5亿元，起拍价为原评估价格的80%，即4.4亿元，最终因无人出价流拍。

标的资产中，“999号1栋1楼-4楼商业房产”对应位置是金融城首座MAX的裙楼（下称“首座二期”），也是美美力诚选定开设其成都第三家门店——城南首座店的所在地。7月2日，微成都前往现场实探，发现建筑外墙上还有“美美力诚旗舰店静待启幕”的字样。

一条马路之隔，该标的对面即是定位“潮奢”的成都银泰中心in99，当年曾与美美力诚城南首座店同为天府大道旁备受瞩目的两大重磅商业体。

微成都实探发现，首座二期所在建筑整体呈长方形盒子状，外立面装饰基本已完整呈现。至于内部装修进度，项目咨询处工作人员告诉微成都，建筑内部目前只装了扶梯，其余仍处于“清水”状态。

房屋产权方面，拍卖公告显示，2012年力诚国际向成都大鸿置业有限公司（下称“大鸿公司”）购买了标的资产。不过，因力诚国际尚欠大鸿公司购房款尾款5243.7万元，首座二期暂未办理分户产权，房屋产权目前仍登记在大鸿公司名下。

此外，拍卖公告提醒，不排除首座二期存在安全隐患的风险。此前，力诚国际将房屋租赁给四川贝格润科企业管理有限责任公司（下称“贝格公司”）。贝格公司在占有首座二期期间，装修施工中未经审批违规拆除了建筑主体部分楼板、梁等混凝土构件，目前场地内还堆放有施工建渣。

微成都还注意到，5年前首座二期曾被司法拍卖，起拍价为4.5亿元，后因无人出价流拍。

成都高奢商圈重心转移、业态升级

美美力诚逐渐“掉队”

近些年，成都高端零售商业发展迅猛。要客研究院《中国奢侈品报告》显示，2023年中国50座奢侈品消费核心城市奢侈品消费额排名中，成都以235亿元总额位列第6，紧随上海、北京、三亚、杭州、南京。

而美美力诚也曾是成都高端零售商业的代表之一。

一提起这家百货，浮现在成都市民脑海里的便是各种奢侈品品牌。其在人民南路毗邻而立的两家门店——川信店和天一店，曾是众多奢侈品品牌抢滩成都市场的首站。与此同时，美美力诚与同处红照壁商圈的仁恒置地广场、天府广场商圈的仁和春天百货，形成了成都高端零售商业“三足鼎立”的格局。

不过，自2014年起，随着IFS、太古里等高端购物中心相继开业，奢侈品品牌在成都的布局重心逐渐从红照壁、天府广场商圈的百货商场迁移至春熙路商圈的高端购物中心。以IFS为例，商场开业之后，营收录得节节高升，2014年至2016年的营收分别为4.83、6.05亿元和6.33亿元。

与此同时，伴随着高奢商圈转移、商场业态升级，美美力诚逐渐“掉队”。根据公开年报，2015年，美美力诚营业收入为4.7亿元，净亏损595.63万元。在2015年财报中，其母公司力诚国际还指出公司在当前激烈的产业竞争中存在两处短板：一是资金规模不足、融资手段单一；二是作为区域性的行业龙头，与国际、国内顶尖企业在资产规模、业务规模方面存在差距。

为扭转颓势，美美力诚曾多次尝试转型：包括自建电商团队尝试跨境电商；重推自营的多品牌集合店；2015年9月进驻线上奢侈品售卖平台寺库；2016年推出属于美美力诚的“美起APP”；2017年6月和赫美集团合作开启城市季库奥莱。

城南首座店也被美美力诚寄予厚望。“预计未来首座二期商场的运营将进一步提高公司知名品牌百货在成都的综合竞争力及知名度，大幅提高企业的盈利能力。”力诚国际在2015年财报中提到。

不过，由于资金等因素，最初定于2014年开业的城南首座店始终没有迎来营业，川信店、天一店也分别在2017年和2019年闭店。之后，美美力诚于2020年被裁定破产，力诚国际也在2022年宣告破产。

红星新闻记者俞瑶符小茵摄影报道

编辑侯春萍

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