国庆中秋长假后,深圳二手房市场活跃度快速回升_全国资讯网

国庆中秋长假后,深圳二手房市场活跃度快速回升


国庆中秋长假后,深圳二手房市场活跃度快速回升

  2025-10-15 03:31:04     简体|繁體
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来源:证券时报网

记者查询多家机构发布的最新统计数据发现,国庆中秋长假后,深圳二手房市场的活跃度快速回升。

深圳贝壳研究院最新监测的数据显示,10月12日贝壳深圳合作门店二手房签约量创下“905新政”以来的单日新高,与新政出台首周周日(9月7日)相比增长12%。上周,深圳二手房市场回归常态,买卖双方入市意愿同步增强,直接推动成交快速回升。据深圳贝壳研究院数据统计,上周(10月6日至10月12日)贝壳深圳合作门店二手房签约量较前一周(9月29日至10月5日)增长44%,这一增幅创下今年2月底以来的最高水平。

乐有家研究中心的数据也显示,上周深圳楼市活跃度明显提升,乐有家门店二手住宅看房量环比上涨26%,签约量环比上涨17%,周度看房量达到3月底以来的最高值,签约量也处于高位。新政效应叠加年底购房旺季,有望迎来翘尾行情。

深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,上周全市二手房(含自助)录得1219套,环比增长233.1%,国庆中秋长假后,二手房录得量出现快速回升,节后两天单日录得量均超300套。深圳市房地产中介协会认为,得益于9月新政的精准发力和有效引导,深圳楼市预期得到改善、市场需求得到有效激活。随着政策效应的持续释放以及四季度传统销售旺季的推动,预计2025年四季度深圳楼市的成交量将继续保持较高水平,“银十”行情可期。

不过,尽管成交量迅速回升,但记者在多家二手房中介门店采访时,多位房产中介经理表示,对于需求相对明确的客户,决策速度和信心都有明显提升,与此同时,目前深圳二手房市场还是“以价换量”,价格变化不大。

中原地产首席分析师张大伟分析称,今年以来全国新房市场整体平稳,但二手房市场仍以“以价换量”为主,说明居民购房心态偏向谨慎,大部分城市二手房价格处于调整过程中,市场信心的全面修复还需政策支持与经济基本面改善的双重助力。中指研究院分析师王建梓也表示,二手房受挂牌量维持高位影响,短期或将延续“以价换量”行情。

麟评居住大数据研究院监测数据显示,今年9月重点50城市场信心指数为-0.85,环比持平,同比微降0.02,市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间,短期仍难走出低迷区间。尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升,但在高挂牌量背景下,价格持续面临一定下行压力,短期信心指数或难以大幅度改善。对于市场整体来说,紧紧依靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”,可能需要更有力度的政策或者更长时间的调整,才能慢慢重建市场信心。

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